Nieuw woonproject in voormalig tuincentrum aangesloten op tijdelijk warmtestation
Vroeger kon je er allerhande tuinartikelen kopen, nu staan er 52 nieuwe woningen en appartementen. Het nieuw woonproject aan de Zeebergkaai in Aalst, waar vroeger het tuincentrum Van Gucht gevestigd was, is volledig afgewerkt. Recent is de site aangesloten op een tijdelijk warmtestation totdat het warmtenet operationeel is.
De site van Van Gucht is een bekende plek voor veel Aalstenaars. De familie Van Gucht bouwde er vanaf 1969 het tuincentrum uit tot een vaste waarde in de regio. Nadat de zaak de deuren sloot in 2021, vatte projectontwikkelaar Groep Huyzentruyt de werken aan.
Reconversie met erfgoedwaarde
Na een grondige sanering vormde Groep Huyzentruyt het oude tuincentrum om tot een nieuw woonproject met in totaal 52 instapklare appartementen en woningen van 53 m² tot 132 m². De woonwijk is opgedeeld in drie delen, langs de De Vilanderstraat, de N9 en de Zeebergkaai. Ook is er een handelsruimte waar vandaag al een kapper gevestigd is.
De renovatie gebeurde met veel oog voor de erfgoedwaarde. Zo werd de authentieke art-decogevel van het tuincentrum volledig gerestaureerd. Een private, groene binnentuin vormt vandaag het hart van de woonwijk. Onder de grond is een ruime parking voorzien met 90 parkeerplaatsen.
Aangesloten op tijdelijk warmtestation
Uniek aan dit project is de aansluiting op het eerste en enige warmtenet van Aalst. Dat is momenteel nog in ontwikkeling. De woningen en appartementen zijn recent aangesloten op een tijdelijke installatie – een warmtestation van Fluvius - om in een volgende fase CO₂-neutraal verwarmd te worden met de restwarmte van glucose- en zetmeelfabrikant Tereos.
Tijdens de productie bij Tereos wordt er meerdere keren warm water hergebruikt. Bij elke stap daalt de temperatuur, totdat er water overblijft van 40 tot 60 graden. Dat is niet meer bruikbaar voor de fabriek, maar wordt vervolgens via leidingen tot bij de gezinnen in de woonwijk gebracht. In de huizen zal het gebruikt worden voor vloerverwarming of als sanitair warm water. Niet alleen wordt zo warmte die anders verloren zou gaan, nuttig ingezet. Bewoners krijgen ook een vaste warmwaterfactuur en hoeven geen dure warmtepompinstallatie te betalen.
“Met dit project tonen we dat stedelijke reconversie hand in hand kan gaan met erfgoedbehoud, groene ruimte én duurzame energie”, zegt Kaat Decock, Head of Legal and Sustainability bij Groep Huyzentruyt. “We zijn trots dat we in Aalst de woonunits hebben klaargezet voor de aansluiting op het toekomstige warmtenet. Als ontwikkelaar werken we graag actief mee aan de klimaatambities van de stad.”