Nieuwbouwproject in Sint-Amandsberg erg populair bij zestigers
In Sint-Amandsberg (Gent) is het startschot gegeven voor de werken aan de nieuwe woonwijk Het Porfier. Het waren de toekomstige bewoners zelf die de handen uit de mouwen staken en de eerste spadesteek in de grond zetten. Op de site langs het natuurgebied ‘Oude Bareel’ zullen in de zomer van 2027 35 gezinnen wonen. “Het Porfier is, zoals bij veel nieuwbouwprojecten in Sint-Amandsberg, erg in trek bij gezinnen en bij zestigers uit de Gentse rand die hun (te) ruime woning inruilen voor een appartement dichter bij Gent”, zegt Dave Bracke, CEO van Altro Vastgoedgroep.
De nieuwe woonwijk in de Beelbroekstraat schakelt een versnelling hoger. Een half jaar nadat projectontwikkelaar Miix een vergunning heeft gekregen zijn nu de werken officieel gestart. Op het ruime, groene en autoluwe domein, waar vroeger een statige tuinvilla uit de jaren ’30 stond, komen 27 stijlvolle appartementen met één, twee of drie slaapkamers, acht gezinswoningen met minimum drie slaapkamers en een ruime praktijk- of kantoorruimte. De volledige site is gasloos en wordt verwarmd via een BEO-veld. Dé trekpleister van Het Porfier, een verwijzing naar de kasseistenen waarmee de oprijlaan was aangelegd, is de grote gemeenschappelijke tuin die uitmondt in het naburige natuurgebied Oude Bareel.
In trek bij zestigers en gezinnen
Eind mei ging de verkoop van het project van start. Altro Vastgoedgroep, dat zich ontfermt over de verkoop van Het Porfier, ziet enkele opvallende trends. “We zien vooral dat de appartementen zestigers aanspreken”, zegt Dave Bracke, CEO Altro Vastgoedgroep. “Het gaat dan vooral om mensen uit de Gentse rand die er bewust voor kiezen om compacter in het groen en vlak bij de stad te wonen, zonder in te boeten aan comfort en kwaliteit. Die trend zien we ook bij andere nieuwbouwprojecten in Sint-Amandsberg, dat vooral kopers uit Destelbergen, Lochristi, Oostakker en Sint-Amandsberg aantrekt. De woningen zijn dan weer populairder bij dertigers en veertigers, die met hun gezin de rust en het groen opzoeken aan de rand van Gent. Bereikbaarheid en woonkwaliteit is voor hen dan weer belangrijker.”
15 procent goedkoper
Sint-Amandsberg wint als grote, gezinsgerichte deelgemeente jaar na jaar aan populariteit. Eind 2024 woonden net geen 21.000 mensen in de Gentse deelgemeente. Naast de nabijheid van de stad en bereikbaarheid speelt ook het prijskaartje een belangrijke rol. Uit de data van Altro Vastgoedgroep blijkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een appartement 511 euro lager ligt in Sint-Amandsberg dan in het stadscentrum (2.994 euro tegenover 3.505 euro per m²). Dat is liefst 15 procent minder. Een huis is dan weer 3 procent goedkoper in Sint-Amandsberg (2.657 euro tegenover 2.745 euro per m²).
Als alles volgens plan verloopt, zullen de eerste bewoners in de zomer van 2027 hun intrek kunnen nemen in Het Porfier.