Van zwevende gebouwen tot fitnessvloeren

Trillingen van voorbijrazende treinen onder het kantoorgebouw bijvoorbeeld, of van dochterlief die op de zolderkamer met haar drumstel de buren tegen het plafond jaagt of van het symfonisch orkest in de schouwburg dat de repetitie van de intimistische productie in de belendende zaal verstoort. Meer dan 80% van de opdrachten die CDM Stravitec uitvoert zijn bouwtoepassingen. De rest zijn ingrepen in industriële gebouwen, om te voorkomen dat de trillingen van machines de buurtbewoners kunnen irriteren.

Knip door voor stilte

“Het concertgebouw van Brugge is een van onze visitekaartjes”, vertelt Michael Vanstraelen, Country Manager Belux. “Toen de bouwwerken begin 2000 al gestart waren, kwam aan het licht dat de voorziene akoestische maatregelen niet zouden volstaan. De laagfrequentietrillingen die veroorzaakt werden door de verkeerstunnel en de ondergrondse parking dreigden de artistieke toekomst stokken in de wielen te steken. De werken zijn toen stilgelegd en de structuur van het gebouw werd nog net op tijd helemaal hertekend. Net zoals we eerder in wereldprimeur hadden gedaan met De Singel en vervolgens met het Astrid Plaza Hotel in Antwerpen, hebben we toen in Brugge het volledige gebouw van 44.000 ton op bijna 700 veerdoos-isolatoren geplaatst. In tegenstelling tot het hotel, dat we tussen niveau 3 en 4 hebben doorgeknipt, gebeurde dat in Brugge helemaal onderaan, zodat het concertgebouw zweeft.”

Hoewel deze oplossing wereldwijd intussen vrij courant wordt toegepast, blijft ze in België toch eerder de uitzondering.

“In steden als Parijs of Londen worden gebouwen regelmatig op isolatoren geplaatst, vaak omwille van strengere geluidsvoorschriften. In ons land vertrouwen we vooral op trillingsnormen, die minder streng zijn. Geluidsproblemen, die veel sneller merkbaar zijn dan trillingsproblemen, worden daardoor vaak niet of onvoldoende aangepakt, tot het te laat is. Het preventief aanpakken van geluidsuitdagingen, komt bovendien met een prijs die bouwheren niet altijd bereid zijn te betalen. Akoestische rapporten worden daardoor vaak geminimaliseerd of zelfs genegeerd door ontwikkelaars en architecten, waardoor eigenaars later met de gevolgen van geluidsoverlast worden geconfronteerd.”

De hoge kosten verhinderden bijvoorbeeld het gebruik van discrete rubberen isolatoren tijdens de bouw van de Capital One Tower in de Belliardstraat te Brussel. “De architecten betrokken ons al in 2015 bij het ontwerp omdat de locatie bijzonder trillingsgevoelig was. De site ligt behalve naast de drukke weg tussen de Brusselse kleine ring en de Europese wijk ook naast een spoorwegtunnel. Als alternatief voor het oorspronkelijke idee hebben we een gelaagde constructie bedacht: betonnen paalfunderingen met daarop een funderingsplaat, een rubberen mat van 6 cm dik, een betonlaag van een meter en tot slot de gebouwstructuur.”

Akoestische garantie

Het bedrijf werkt samen met leveranciers in over de hele wereld om gespecialiseerde elastische materialen te produceren zoals rubber of synthetische polymeren met uitstekende dempingseigenschappen. “Deze materialen komen aan in onze ateliers in Waver en Overijse om te worden versneden, verlijmd en geassembleerd met andere (niet-elastische) componenten om uiteindelijk tot de oplossing te komen die door onze ingenieurs werd bedacht. Net zoals onze stalen veren worden ze gedesignd om een gebouwleven lang mee te gaan. Concreet betekent dit dat we de akoestische garantie geven van 50 jaar.”

Afhankelijk van de manier waarop de isolatoren zoals rubbermatten of stalen veren in de structuur worden verwerkt, is ook onderhoud mogelijk. “In het Brugs concertgebouw zijn de verendozen toegankelijk via een technische vloer in de kelder. Om de tien jaar worden ze geïnspecteerd. Als we zien dat een veer, door bijvoorbeeld de inwerking van vocht, overmatig snel roest, kunnen we ze vervangen. Gebouwen op stalen isolatoren die dichtbij de zee worden gebouwd, zijn bijvoorbeeld onderhevig aan zoute nevel die de corrosie kan versnellen. In dat geval zullen de veren bovendien worden behandeld met een speciale coating.”

“Hoewel ze ontworpen zijn om nagenoeg de hele levensduur van het gebouw mee te gaan, biedt CDM Stravitec ook mogelijkheden aan om de isolatoren te vervangen op andere innovatieve manieren, zoals bijvoorbeeld via de gepatenteerde technologie die bekend staat als ‘Frozen Bearing Technology’ (FBT). Hierbij worden rubbers tijdelijk voorgespannen door ze te bevriezen.”

Houtbouw en fitness

De strengere akoestische normen voor woningen uit 2022, die sinds januari 2023 van kracht zijn in ons land, hebben samen met de opkomst van de houtbouw geleid tot meer overleg met architecten die wooncomplexen ontwerpen. “De oplossingen die we de voorbije decennia ontwikkelden voor grote kantoor- en woonprojecten, kunnen we vandaag op een veel bredere schaal toepassen”, zegt Michael Vanstraelen. “We zijn intussen een frequente partner bij pakweg 30 houtbouwers die ons land rijk is.”

“Onze oplossingen gaan niet steeds gepaard met structurele interventies. Bij renovatieprojecten kan het bijvoorbeeld ook gaan over het aanbrengen van valse plafonds of het integreren van box-in-the-box-systemen in bestaande ruimtes. Een derde van onze omzet hebben we te danken aan de fitnesstrend. Steeds meer fitnesscentra worden immers ondergebracht in kantoor- en appartementsgebouwen. Slechte geluidsisolatie zorgt er dan voor dat het vallen van gewichten en het springen en dansen storend is voor de buren. Om dat te vermijden hebben we zwevende vloersystemen uitgewerkt die vlot geplaatst en tot 90% hergebruikt kunnen worden bij een verhuis. Deze oplossingen leidde onder meer tot kadercontracten met JIMS en Basic Fit.”

Het bedrijf werkt ook samen met heel wat bedrijven in de bouwwereld en de industrie om op maat gemaakte akoestische ontkoppelingen en trillingsisolatoren te ontwerpen en aan te leveren, die vervolgens worden ingebouwd in een groter geheel of in een machine.