Innovatiehub ‘Poort van de Prijkels’ in een stroomversnelling
Door de snelle en toenemende groei aan tech- en innovatieve bedrijven in Vlaanderen, zetten gemeenten en ontwikkelaars alle zeilen bij om tijdig voldoende ruimte te voorzien. “Daarom gaat ook de ontwikkeling van ‘Poort van de Prijkels’ in Deinze en Nazareth in een hogere versnelling.
Het tekort aan ruimte voor bedrijven is in Vlaanderen bijzonder nijpend. Werkgeversorganisatie Voka waarschuwde onlangs nog dat binnen de twee jaar elke beschikbare hectare bedrijfsgrond opgebruikt zal zijn. Tegelijkertijd is er een sterke toename aan tech- en innovatieve bedrijven. Op vele plaatsen, en zeker ook in Gent, is de ruimte inmiddels zo schaars geworden dat niet alleen startups en scale-ups, maar ook grotere, internationale spelers volop uitkijken naar alternatieven om hun bedrijf te vestigen. De nieuwe innovatiehub ‘Poort van de Prijkels’ is daar een goed voorbeeld van.
“Het project is gelegen langs de E17, met een uitstekende verbinding van en naar de grote steden”, zegt Peter Temmerman, CEO van Steenoven. “Bedrijven die zich in ‘Poort van de Prijkels’ vestigen, krijgen straks alle ruimte om duurzaam te groeien en hun zichtbaarheid te vergroten, om zo hun voorbeeldrol te kunnen vervullen.”
Publiek-private samenwerking
Momenteel is de toegang van de Prijkels nog een braakliggend terrein van goed 1,4 hectare. Maar binnenkort ondergaat het een sterke gedaanteverwisseling dankzij de publiek-private samenwerking met de intercommunale voor streekontwikkeling Veneco.
Concreet bouwt de combinatie Steenoven-Alheembouw er samen met KAAN Architecten en DENC-STUDIO een nieuwe landmark midden in het groen. Zo komt er op het grondgebied Nazareth een hoogbouw van 60 meter, met 15 bovengrondse verdiepingen. Aan de overkant van de ovonde, op grondgebied Deinze, verrijzen twee gebouwen van respectievelijk tien en zes verdiepingen.
De drie kantoorgebouwen komen in een glooiend boslandschap te liggen, ontworpen door de landschapsarchitecten van het gerenommeerde Delva Landscape Architecture & Urbanism. Het landschap wordt aangelegd met de uitgegraven grond en voorzien van een weelderige beplanting. In de ovonde zelf wordt nog een origineel sculptuur geplaatst van de hand van kunstenaar Paul de Kort, die de historische karreweg in beeld brengt. Het volledige beeld van de site maakt dit project uniek in zijn soort.
Sterke beleving
Naast moderne kantoren biedt het project nog heel wat sterke troeven voor bedrijven en hun werknemers. Zo is er in de onderste drie verdiepen plaats voor een eigentijds restaurant met koffiebar, een fitness op maat mét personal trainer, een meeting center met ruimtes voor coworking en vergaderzalen én verscheidene groene buitenruimtes waar je even kan ontspannen of afspreken.
De vele troeven gaan hand in hand met hoge duurzaamheidsambities. Het geheel is ontworpen met het oog op een zogeheten BREEAM-label Excellent, een van de hoogste beoordelingen op het vlak van duurzaamheid.
“We willen bedrijven en hun medewerkers een optimale beleving aanbieden”, aldus Véronique De Rudder, projectontwikkelaar bij Steenoven. “Onder meer het overvloedige daglicht, de nabijheid van het groen en de weidse zichten zullen het welzijn sterk bevorderen.”