De Vlaamse Regering lanceerde onlangs de ‘geconventioneerde verhuur’. Bedoeling is om 6000 extra sociale en geventioneerde huurwoningen te realiseren, onder meer door private initiatiefnemers financieel te motiveren. Om dit systeem bij potentiee [...]
Een beroep bij de (federale) Raad van State tegen een ruimtelijk uitvoeringsplan of een complex project kent een doorlooptijd van gemiddeld 26 maanden, met uitschieters tot 42 maanden. Om dit te versnellen, wil de Vlaamse regering de afhandeling [...]
De wet van 8 februari 2023 wijzigt voornamelijk de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten (Wet Overheidsopdrachten 2016). Hierdoor zal u als ondernemer meer inzicht krijgen in de opdrachten die aanbesteders plaatsen en die nu no [...]
De kogel is door de kerk: er is een decreet dat de erkenning van de toekomstige Vlaamse Parken regelt. De lat ligt hoog, want de Vlaamse overheid stelt dat de oppervlakte van de natuurkernen op het moment van de erkenning minimaal 5.000 hectare [...]
In Vlaanderen zijn volgens het statistiekenbureau Statbel tijdens de eerste tien maanden van vorig jaar 8% minder nieuwe residentiële gebouwen vergund ten opzichte van dezelfde periode het jaar ervoor. “De crisis speelt duidelijk een rol. De sti [...]
De Vlaamse ministerraad benoemde zopas drie bijkomende bestuursrechters Raad voor Vergunningsbetwistingen. De extra rechters moeten de behandeling van beroepsprocedures versnellen.
Zelfs al dien je de beste offerte in voor een overheidsopdracht, dan nog zijn je winstkansen niet per se gegarandeerd. Dat komt omdat een aanbestedende overheid je offerte niet alleen inhoudelijk nakijkt. Ze moet ook nagaan of jij als ondernem [...]
Bedrijven worden soms geconfronteerd met ondernemingen die lage prijzen kunnen aanbieden dankzij het feit dat zij onder een paritair comité vallen dat lagere uurlonen en/of lagere sociale lasten voorziet. Dit kan onder meer het geval zijn wa [...]
Een recent arrest van de Raad van State (nr. 251.278, 15 juli 2021) vestigt onze aandacht op enkele aspecten, eigen aan opdrachten die in percelen zijn verdeeld. Meer bepaald behandelt het arrest de vraag in welke gevallen een inschrijver al d [...]
De Vlaamse regering gaat enkele grote vereenvoudigingen doorvoeren in de diverse omgevingsprocedures. Verschillende afzonderlijke procedures worden samengevoegd tot één.
Stap je naar een potentiële nieuwe klant, dan is de kans zeer groot dat hij een offerte zal vragen. Zo heeft deze mogelijke klant een snel en duidelijk overzicht wat je voor hem kan betekenen. Bij private klanten – bedrijven of particulieren – [...]
Het eigendomsstatuut van kabels, bovengrondse lijnen en bijbehorende uitrusting wordt bepaald door artikel 97 van de Wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven in werking getreden. De bepaling is [...]
Het is een oud zeer dat borgsommen, die gesteld werden als waarborg voor een goede uitvoering van overheidsopdrachten soms jarenlang geblokkeerd blijven. Dat probleem kan zich ook voordoen met betrekking tot de borgsommen, die worden gesteld i [...]
Met de introductie van de omgevingsvergunning in Vlaanderen is één globale omgevingsvergunningsaanvraag mogelijk (en vereist) wanneer het beoogde project elementen bevat die aan meerdere vergunnings- of meldingsplichten zijn onderworpen. In d [...]
In het gemeen aannemingsrecht dient de opdrachtgever aan de aannemer op loyale en diligente wijze alle elementen ter kennis te brengen om de aannemer in staat te stellen met kennis van alle gegevens zijn toestemming te verlenen om de overeenge [...]
Onder invloed van de Europese Overheidsopdrachtenrichtlijnen worden er meer controle- en monitoringsbevoegdheden toegekend aan de aanbestedende overheden wat betreft de door de inschrijvers voorgestelde onderaannemers. Zo worden er controlemec [...]
Ondanks het beginsel van de forfaitaire prijs binnen de wetgeving overheidsopdrachten zijn deze in de praktijk onderhevig aan schommelingen. Doorgaans zullen de prijzen daarom op vaste tijdstippen herzien worden overeenkomstig een prijsherzien [...]
Eén van de meest opvallende arresten uit 2021 inzake overheidsopdrachten is het arrest Commissie t. Oostenrijk (1). Het Hof van Justitie van de Europese Unie (“HvJ”) behandelt hierin de problematiek van het inhuren van nog niet-bestaande - nog [...]
Als we iets inkopen, willen we een goed resultaat. Veel opdrachtgevers geloven dat het definiëren van zogenaamde minimumnormen (of standaarden) in hun Request for Proposal (RFP) noodzakelijk is om dat gewenste resultaat te krijgen. Het idee ac [...]
Duurzaamheid is een ‘hot’ topic en kan op verschillende stadia van een overheidsopdracht in aanmerking worden genomen. Echter gaat de implementatie ervan in deze materie gepaard met een aantal aandachtspunten en bezorgdheden die niet onderscha [...]